最近的楼市，可谓热闹非凡。
房企各显神通，以填补上半年受疫情影响消失的业绩数字。
究竟成效如何，一则业绩公告见分晓：
9月1日-10月8日共计38天，实现销售1416.3亿，创同期历史新高。
这是恒大在黄金周刚一结束，率先发布的公告。
实话讲，成绩很惊艳！
什么概念？平均下来，恒大日均销售超37亿元！
为何战果颇丰？
笔者认为主要由三大因素构成，或者称为恒大独有的三大能力。
营销力：空前让利助推业绩高增长
恒大销售业绩的拔尖，离不开一个利器——营销力。
上半年，面对突如其来的疫情，恒大率先作出反应，依托恒房通APP，进行网上卖房，打造了线上与线下相结合的营销闭环模式，实现销售高增长。
龙江恒大世纪梦幻城热销现场
龙江恒大世纪梦幻城热销现场
到了“金九银十”，恒大趁热打铁，自9月初便推出全国楼盘7折等一系列营销举措，截至10月8日累计销售5922.5亿，已完成了全年6500亿销售目标超9成，不仅有望10月底提前完成全年销售目标，还将朝着8000亿的内控目标发起冲刺。
洞察力：海量上新满足市场需求
深耕房地产二十余年，恒大对市场及消费者的洞察力非同一般。
此次“金九银十”，恒大上架大量新盘，产品线涵盖了中端、中高端、高端，甚至还有市场稀缺的超级文旅大盘，充分契合了市场的多元需求。
贵阳恒大城市之光热销现场
青岛恒大文化旅游城热销现场
高品质、高性价比产品再次受到市场热捧，各个楼盘人山人海、销售火爆。以10月8日为例，恒大一口气推出了9大新盘，遍及哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等全国城市，截至当天下午1:30，录得销售额超80亿。其中，黑龙江的龙江恒大世纪梦幻城凭借区域价值和生态资源，以及涵盖文化旅游、养生养老、教育和医疗等航母级配套，吸引了数万人参与抢购。
前瞻力：新战略推动稳健发展
从今年起，恒大就开始全面调整自己的步伐，实施“高增长、控规模、降负债”的新战略，通过销售高增长、严控土储，推动负债大幅下降。
尽管此次最新公告并未透露同期的降负债成效，但就在半个月前，恒大就已公布：截至9月24日，公司有息负债较3月末下降约534亿，融资成本下降了2.24个百分点，并提前归还9月25日以后到期借款435亿，各项降负债成效积极显著。
长春恒大新安生态小镇热销现场
贵阳恒大御龙天峰热销现场
进入8月，监管部门出台新规，控制房地产企业有息债务的增长，根据“三道红线”，将房企分为“红、橙、黄、绿”四档，以此确定有息负债年增速。恒大富有远见的降负债战略，与监管部门的要求不谋而合。在降负债的行业大背景下，愈加显现这一战略的预见性。
不难发现，恒大的营销力、洞察力及前瞻力，促使其每每出招都能取得显著成果，更成为其异于其他企业的核心竞争力。无疑，恒大已然站在增长趋势一路向好的跑道上，未来的恒大，更值得期待。
重庆恒大锦城热销现场
珠海恒大滨江左岸热销现场