引言
“危楼高百尺，手可摘星辰。”从李白的这首诗就可以看出，千年前的国人就对高楼有着一种特殊的情结，或许与神秘的“仙境”“天上人”有关。
到了现代，摩天大楼同样是一座城市的地标建筑，也是现代化大都市之间比拼的重点。各地都在鼓励修建这样的地标建筑，为城市打造形象名片、旅游名片。
2021年7月之后，国内进入“后摩天大楼时代”，伴随着国家发改委发布的一则“有关确保工程安全质量”通知。
明确规定：今后严格限制新建250米以上建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
在此之后，已经通过审批流程或已经在建设过程中的500米以上的高楼就成为被关注的热点。
它们之中，有一幢最特殊的存在，那就是天津的“117大厦”，高度达596.5米。
令大家遗憾的是，这座由广东富豪潘苏通斥资700亿兴建的摩天大楼至今仍未能正式投入使用。
2008年至今，伴随着15年来时而传来的复工新闻，它时而引发网友们一波关注。而实际上，它已经烂尾多年。在这个500米高楼必定成为稀有存在的后摩天大楼时代，“117大厦”必定引起持续关注。
事出必有因，是什么让当初雄心勃勃的潘苏通再也无力继续打造它？
01 骨子里的特殊情结
翻阅中国建筑史不难得知，高层建筑从来都是古人的至高追求。
辽代建有应县木塔（高67.31米），它是世界上现存最古老最高的木塔，位列“世界三大奇塔”。
南诏时期的千寻塔高69.13米，是崇圣寺三塔中最高的一座，已有1200年历史。
北宋时期建成的雷峰塔高71米，是中国首座彩色铜雕宝塔。
北周建成的永济市鹳雀楼高 73.9米，也是四大名楼之一。
而北魏建有洛阳永宁寺塔（高136.7米），是我国古代佛塔之最。
众所周知，因受限于建筑材料和技术的制约，这些著名的高塔（或楼）最高也就一百多米，尽管在那个时代，它们已经足够俯瞰世界上其他国家的同类。
它们汇聚了无数工匠和劳工们的心血，是古代劳动人民的智慧结晶。
文人骚客登高楼后往往会挽起袖子撰文赋诗，或怀古，或遣怀，留下佳作无数，为后人欣赏拜读。
王粲有“登兹楼以四望兮，聊暇日以消忧”遣怀。
杜子美有“锦江春色来天地，玉垒浮云变古今”之感叹。
晏同叔有“独上高楼，望尽天涯路”之闺思，各有千秋，皆为绝响。
02 是情绪延续还是为了赚钱？
“服务员，给我做个一万块的菜！”
“一个真正的富人不会每天数他有多少钱，把我的名字从富豪榜上拿下来，这样更好。”
据说，这两句话出自同一个人之口。他叫潘苏通，是一位广东韶关籍富商。
“一万块钱的菜”这句话的时候，发生在潘老板刚刚发迹不久（20世纪末）。富贵不还乡，如锦衣夜行。
为了招待朋友，他在传说中最有档次最有面子的白天鹅宾馆设宴，当着朋友的面点菜时，对饭店服务员说出了这句“名言”。
我们且当作一个段子来听。至于这个“一万块钱的菜”究竟是一道什么山珍海味，我们无从得知，但故事里潘老板当时财大气粗、志得意满的状态可见一斑。
而后面这句话，是2015年5月高银系旗下上市公司股价大跌之后，潘老板有感而发。
据悉，仅于5月21日这一天内，潘苏通的个人资产就缩水了877亿港元。
而这个时候，距离那幢“高银天下”大厦开工已经有7年之久。
潘老板为什么决定斥资700亿建造这样一幢大楼？想必与摩天大楼缔造者的声名不无关系。或者可以称之为“梦想”。
但笔者认为，在商言商，梦想或许是其初衷，但大楼投入使用后带来的巨大收益更加打动人心。
很多企业家会将其目标冠上“梦想”的名义，可以理解。一句话，赚钱嘛，不丢人。
遗憾的是，当潘老板梦想的翅膀折断之后，受到牵连和影响的人不在少数。
高银系内部当然无处可逃，连带着风投们也是瑟瑟发抖，砸进去的资金一时间怕是拿不回来了。
03 在风口起飞的猪
“只要站在风口，猪也能飞起来。”只要你勇敢迈出第一步，并且存活、坚持下来，当风口的风足够强劲时，顺势起飞是必然的结果。
那是一个各种创业传奇故事横飞的时代。如果用“人有多大胆，地有多高产”来形容，莫名地贴切。
许多人一夜之间发家、暴富，也有许多人抵达自己人生的浪潮之巅后迅速跌落、沉沦，江湖上再也没有他们的身影。
潘苏通小时候，父母都很忙，他由奶奶带大。但在他13岁那年，奶奶因病去世，他被送到美国加州，与住在那儿的继祖母生活在一起。
父母是最好的老师，他们的关心和管教尤为重要。
而由于父母疏于教育，正处于叛逆期的潘苏通逐渐变成一名差生。
经常从学校逃课外出游荡，经常被老师“叫家长”。
在校园学习生活成了一种折磨和桎梏之后，他最后选择从高中辍学。尽管在美国读中学，但他的英语学得很一般。
21岁的潘苏通于1984年回到国内，成为一名机关干部的司机。
澎湃的下海大潮荡漾了很多体制人士的内心，很多人辗转反侧，在铁饭碗和“个体户”之间犹豫不决。自觉前途无光、胆子又大的那部分人往往最先辞职。
潘苏通当时的情况就属于这种情况——因为没有正式编制，他辞职时也显得更加坦然和坚决。
20世纪80年代，改革的春风最先吹到了广东大地上，很多新兴产业出现在这片热土上。潘苏通辞职下海的时候，广东地区的再加工行业方兴未艾。
所谓再加工业就是从国外进口各类零件，再拿到国内组装加工。
因为大家都是采用家庭作坊式，人力成本、场地租金等都很低廉，国内市场缺口巨大，第一批吃螃蟹的商人们纷纷吃到了大笔的红利。
那时候，南海一带做组装汽车的小厂子最多，而顺德那边组装电器的最多，一个个小厂子遍地开花，野蛮生长。
很快，大批创业者被吸引进去，形成一个巨大的产业。
潘苏通就是通过这样的方式淘到了第一桶金。
几年之后，他在家族长辈的扶持下，贷到了一笔款子，在香港创立了松日集团，主要销售来自日本的电子产品。
这一年是1993年，与很多后来的巨贾一样，潘苏通正式开启了他的崛起之路。
他周围熟识的广东同乡都在香港买房子，他也跟着买了一层楼。有了房子还不够，还要申请外籍身份。
那年头，外商的身份总会给商人们带来巨大的尊重和便利，几乎每到一个地方都会受到重视和优待。
毕竟与沿海地区比起来，当时内地的大部分地区都存在着天堑一般的差距。若干年后，他如愿成了美国公民。
见过的世面多了，视野也就宽了。从那个一朝暴富的老粗成长为一个成熟的商人，潘苏通走得很快。
千禧年之后，潘苏通的事业进入了超车道，开始了大规模收购和扩张。
他先是出资拿下了英皇科技资讯有限公司，并将其更名为松日通讯控股有限公司，也就是后来的
“高银地产”
。
6年后，他又拿下了一家香港上市公司：广益国际，也就是后来的“高银金融”。
至此，“高银系”已经初具规模。
04 遍地开花的“高银”帝国
潘苏通开始在地产、金融两大产业大展拳脚，而他的首个地产项目就是百亿级别的天津“高银天下”。他斥资20.26亿元拿下地块，筹建“中国第一高楼”。
包含117大厦在内的楼群规模庞大，总楼面积高达189万平方米。
其中包含117层的标志性大厦、国际商业CBD、住宅项目、马球会及其他配套设施，预计投资700亿人民币。
117大厦是按照《易经》来设计的，这是玄学。奇数为阳，阳是充满活力和创造力的，所以设计成117层，597米。
其建筑方案出自著名建筑师李华武之手，采取自下而上逐渐收缩，楼体方方正正，顶端呈圆形钻石造型，寓意“天圆地方”，与“高银天下”的“天下”相合。
“听其言，必观其行，是取人之道。”这句话说明：只听一个人说什么是不够的，要想看清本质，就要细细观察他的行为。
而对于一家上市企业，可以通过其财报直接了解到它的资金状况。
从2014年的数据来看，当时的高银地产很难完成这个投资高达700亿的巨型项目。虽然这个时期的高银还未现颓势。
俗话说得好，有多大胃口，吃多少饭。贪多嚼不烂的例子比比皆是。
在企业发展态势良好的前提下，风投公司、股民们对它非常有信心；一旦情况反转，考验它的时刻就到来了。
而为了规避风险、自身流动资金充足的情况下，潘苏通甚至考虑过退市。
除了地产和金融，潘苏通还花重金投资足球。东北的赵老师也投资过足球，结果众所周知。
从1995年开始，潘苏通就投资松日足球俱乐部。
在国内足球发展的曲折道路上，这支球队在六年间沉沉浮浮，成绩时好时坏，最终在2000年惨遭降级。潘老板一个多亿的资金也就打了水漂。
自打汽车代替马车的那天开始，骑马就成为一项“高大上”的休闲娱乐活动，马术、马球成为该科目的主要内容。
潘苏通酷爱马球，在天津高银天下项目中，专门规划了占地89万平方米的会所、酒店以及两个国际级标准马球场。
为了“与国际接轨”，他牵头让马球会与欧美各国球会进行合作，这个“富国高银”据传是当时国内唯一拥有国际级马球会会籍的项目。
天津环亚国际马球会于2010年11月盛大开业，刚成立就拿下行业之最大的桂冠。
他酷爱名马，在各种马会担任高级职务。
他名下的“手风顺”“大运财”及“事事为王”这三匹宝驹为外界熟知，其中“事事为王”的身价达2000万港元。
潘老板可不是个单纯的票友，是一个真正懂马的人，并且想要用它生财。为了育种和驯马，他收购了位于南澳大利亚，占地1258英亩的灵犀牧场。
有了这番势头，潘老板的风采一时无两，成为地方官员和商圈大佬的座上贵宾。
宝剑赠英雄，红粉赠佳人。既有了名马，那必定还要美酒来配。
为了产销一条龙，潘苏通专程前往美国加州纳帕谷，斥资5000万美元拿下当地最受欢迎的酒庄—斯隆酒庄及葡萄园，并拿下三个最知名的酒牌。
两年后，他又在法国波尔多区以1.46亿港元的代价，一口气拿下三座波尔多酒庄，其中就有全球闻名的邦巴斯德酒庄。
产业遍地开花的潘老板无暇亲自打理红酒生意，将其交给爱女打理。据悉，这位潘大小姐曾在高盛担任交易员。
在没有网红的年代，潘老板这样的巨贾就是最大的“网红”，媒体连篇累牍地对其进行跟踪报道……报纸上、网站上随处可见他的身影。
潘苏通高居2015福布斯香港50富豪榜第11位，身价仍然高达61亿美元……
直到2015年5月的到来，高银系的日子突然难过起来。对于潘苏通来说，这个5月是黑色的，“半天蒸发千亿”成了热点财经新闻。
要知道，千里之堤毁于蚁穴，很多问题不是一天产生的，而是日积月累而成。
2015年9月8日，在开建7年之后，117大厦终于成功封顶。
2020年6月，中国信达发起诉讼，向潘苏通追讨高银天下的15亿融资本息。法院随后受理并裁定准许执行财产保全。
从2016年开始，为了给“高银天下”项目输血，中国信达一方加入进来，双方签订协议各出资90亿元，协议规定贷款期限为三年。
与信达等公司一起踩雷的，还有一众购房者，其中“富国高银”推出的700个独栋花园大宅、联排公馆及精品公寓，售价高达4万元每平方米。
而在2013年同期，周边的项目售价仅为1万元每平。
潘老板自此从“神坛”跌落，成为被告和负债人，“第一高楼”也成了烂尾楼，随后数年时而传出复工新闻，但久久不见交付使用。
它曾是天津人民万分期待的地标建筑，如今已经成了“一块
伤疤
”。
为了还债和盘活烂尾项目，曾经的2000亿富豪潘苏通卖楼抵债，广州开发区国资以13.12亿接手“广州松日总部大楼”。
受到天津“高银天下”项目拖累，这个被称为“广州东部地区新地标”所在地块的使用权、在建工程最终以近乎腰斩的价格成交，而评估价为25.6亿。
据悉，这次拍卖经历了两次流拍，最终在第三次挂牌时卖出。
2015年之后，潘苏通的命运坐上了过山车，屡次传出财政危机。直到去年7月，潘被香港高等法院判定破产，其名下公司Silver Starlight被清盘。
结语
中国最高烂尾楼什么时候被卖掉？或者被拆？
各种猜疑一直未曾消散。直到今天，它仍面露疮痍地矗立在津静公路一旁，附近的配套建筑和设施也因为年久失修而变得陈旧、锈迹斑斑。
117大厦旁边不远处，同样有着多栋停工已久的大楼，塔吊默然静立着，“富国高银”“高银地产”等广告牌依然可见。
到处是散落的建材，很多空地已经长满了杂草，一片荒芜。
这些年，大楼内间隔着断断续续多次施工，目前项目还是有人上班，但什么时候可以竣工，这已经成为一道“思考题”，盼望一个遥遥无期的答案。
商海浪大，波诡云谲，浮浮沉沉。潘苏通不是第一个翻船者，也不会是最后一个。要做到“算得到，做得完；看得破，撇得开”，谈何容易？！
参考文献
[1]时代财经 千亿富豪潘苏通卖楼抵债，广州开发区国资13亿接手，停工四年项目迎转机 2023-02-23
[2]东南网 紧急！国家叫停！不得新建500米以上超高层建筑！ 2021-07-06
[3]每日经济新闻 中国最高烂尾楼高银天津117大厦：投入400亿 12年停工又复工 2020-8-26
[4]央视网 天津117大厦核心筒正式封顶 系中国结构第一高楼 2015-9-9
[5]北方网－政民零距离 天津高银117大厦动工复工 2022-10-24
[6]澎湃新闻 广东富豪潘苏通名下香港住宅项目被接管，曾投资开发天津最高楼 2022-11-17
[7]澎湃新闻 香港富豪潘苏通ta未按期偿还中国信达的15亿融资，被提起诉讼 2020-06-13
[8]澎湃新闻 尾随老主顾李河君，高银系潘苏通身家半天蒸发千亿 2015-05-21
[9]澎湃新闻 李河君背后的千亿富豪潘苏通：在饭店要求“做个一万块的菜” 2015-05-22