“我只希望在我卸任以后，全国人们能说我是一个清官，不是贪官，我就心满意足了。如果他们再慷慨一点，说朱镕基办了点实事，我就谢天谢地了。”
2003年，原国务院总理
朱镕基
宣布卸任，然后说出上面那番话。既是对自己一生的概括，也是对其他当政者的警醒。不过
，他从未大肆夸奖自己在任时的成就，
反而牢牢抓住那些未妥善完成的问题。
朱镕基
比如“经济过热”的问题，而其中最让朱镕基念念不忘的，就是“房地产的过热”。他还不止一次地表示：
“虽然房产发展的总体都是好的，但热度过高，不是好事，必须想办法降一降。”
朱镕基为何会有如此睿智的先见之明？他就任总理时，又有哪些令世人称奇的伟大成就呢？
房产发展中被忽视的弊端
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要知道，
几乎每个国家的改革都几乎是在危机中孕育而出
，新中国在发展中的跨步也无一例外。而房地产的崛起，则是整个亚洲国家在金融危机的漩涡中苦苦挣扎的转机。
1997年，由于
乔治·索罗斯
的个人以及一些支持他的资产主义集团，再加上美国及亚洲国家本身的经济政策，爆发了那场金融风暴
。这也是自一战结束后，
六次全国性的金融危机之一。
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相较于其他资产阶级国家，处在新生期的中国，更加深受这场金融风暴的冲击。那时，我国出口率下降，国内商品库存积压，
消费需求却不增反降
，经济陷入低速发展中。
不过，由于改革开放的发展，全国人民的收入都有了突飞猛进的发展，据数据显示：当时全国居民的储蓄收入高达5亿万元。
如此大的消费潜能
，如果能妥善运用，必将会在经济低迷的情况下力挽狂澜。
朱镕基
时任国务院总理的朱镕基，站在改革的风口上，不得不与时俱进。很快，中央提出一项重要改革措施——“
推动内需、催热房地产”：
一、提供银行信贷，鼓励消费；
二、取消福利分房。
他在全国住房制度改革工作会议上表示：“大力推行住房商品化，发展经济适用房建设，是振兴经济的必经之路与唯一选择。”
朱镕基
1998年初，
随着各种各样的政策支持
，中国房地产确实进入一段高速发展的时期，经济逐渐复苏。其中，最具有代表性，当属香港与上海这样临海城市的发展。
不过，任何事物都有正反两面，房地产在突飞猛进两年后，遭到第一轮“泡沫期”的打击。好在朱镕基从不局限于当下的发展，
并且恰到时机地为长远而考虑。
“房地产从一点热到过热是很快的，必须认识到可持续发展的重要性。”
朱镕基
他始终在工作上尽心尽力，一旦意识到潜在危机，必定想尽办法地解决。因此，为了防止“房地产过热”带来不利影响，他决定实地考察。
2002年的春节，
这是朱镕基担任国务院总理的最后一年
，带着一群人，赶往深圳，并提前做好此行的目标：找出改良房地产改革的可行之法。
不出所料，他一到深圳，
就发现大量房产的空置率太高，
并且更让人担忧的是，这种问题无法得到即时解决。
朱镕基
一方面，房地产经济已经成为国家、乃至各个城市的基础建设。一旦贸然停止，势必会出现又一轮经济崩盘。另一方面，
房地产经济的突飞猛进，
犹如一块可口的肥肉，无论是当地企业还是政府，都不敢轻易舍弃。
朱镕基
朱镕基深谙房地产发展的优与劣，依旧强硬地提出“降低房地产热度”的建议，并详细地作了解释
：“房地产公司进行建设时，需要找银行贷款，而消费者购买时也会向银行借贷。如果任由其发展，必定会丧失市场购买力，顾此失彼，因小失大。”
这是朱镕基首次明确提出房地产过热的影响，不过，一些建议或者小的措施，是无法逆转全国流行的大趋势，
而他也是“
有心而力不足”
。
朱镕基
2003年，朱镕基召开国务院第九次会议，就
“房地产经济”再次提出自己的建议
。而且，这次他还论述了中国泡沫经济一旦形成，势必会影响银行业务。
“希望银行人员都能重视起来，不要因为干几年就退休，将这些麻烦事儿丢给后人解决。不然，定会酿成大错。”
可是，朱镕基的苦口婆心，不过是扬汤止沸。在2008年，房地产市场陷入前所未有的低谷期，不少企业家和房地产人士，
因为资金链断裂，
一夜跌入万丈深渊。
朱镕基
可以说，在新中国成立后的经济发展，没有任何一个行业，能像房地产这般大起大落。足以见朱镕基当初的先见之明，
有何等的睿智！
当然，除了“房地产过热”外，
朱镕基还担忧其他几个问题。
第二是
民用土地的减少问题
，因为城镇一体化的建设与农业改革等政策的提出，对耕地面积与粮食储备带来很多影响。
朱镕基
要知道，中国自古代以来，
就奉行“民以食为天”的规则，
而农民的人数也占据我国的主要人口。如果农耕地减少，不仅会有更多的劳动力滞留，而且粮食危机也会日益显露。
朱镕基试图以“杀鸡儆猴”的方式，抑制某些不怀好意的人的肆无忌惮。但是，到他卸任之前，也未见明显成效。
第三是“
贫富差距
”。
邓小平与朱镕基
自邓小平提出改革开放后，
已经初见“贫富差距”的端倪，
而当时也有响亮的口号“先富带动后富，实现共同富裕”。
可是，人心隔肚皮，简单的口号又岂能真正约束人的行为呢！
朱镕基的担忧也并非空穴来风，因为早在1998年
，中国的基尼指数是0.4，
且2021年更上升至0.47。
朱镕基
这是收入分配差距的警戒线，一旦超过0.5，
势必会因为收入滋生许多民生问题。
另外，
朱镕基在其他领域
，也有一些担忧的问题。而他之所以能提出这些一针见血的问题，不得不说起他扎根基层、雷厉风行的从政生涯。
从孤儿到国务院总理
在朱镕基的身上，有许多赞美的称号，但“布衣总理”却非常特殊，与他幼年经历紧紧相连。
上排左一朱镕基
1928年10月，
朱镕基在长沙安沙镇和平村
棠坡
的朱氏祖宅——“恬园”出生
。家里是当地的名门望族，祖父曾是举人，父亲
朱希圣
也博览群书，未来可期。
可是，他却并未享受多久的幸福时光。父亲患病离世，母亲也随之而去，战争年代的动乱，让他的生活陷入无尽的贫困中，好在三伯父
朱学方
出手相助，保全了基础生活。
朱镕基
因为经历过黑暗，
朱镕基格外珍惜平淡的生活
。因此，在学习中，他一直保持优异的成绩，先考上湖南首屈一指的名校——广益中学，而后又以湖南省第一名的高考成绩，被清华大学的电机系录取。
右一朱镕基
如果是普通人，恐怕到此便当做自己人生的终点，鲜少为之努力，但朱镕基却没有止步不前。在同学们的影响下，他加入中国共产党，
投入到革命事业中
，也因此奠定自己的从政生涯。
1951年，朱镕基毕业后，
率先进入东北人民政府工业部，
靠着自己的知识储备，培养敦厚、扎实的能力。后来，他又进入国家计委等部门，更是锻炼出绝佳的个人素质。
朱镕基
不过，最让朱镕基的个人能力实现质的飞跃，是进入到上海工作。
1988年，
他从中央被调任上海担任市长一职。与
旁人不同，他并未直接进入政府，宣布就职，而是先到财政部，查看上海多年以来的财政收入情况。
朱镕基
要知道，上海一直以来都是我国的经济中心，但是，自改革开放后，各大南方城市先后崛起，并呈“齐头并进之势”，向前迈进，
而上海却停滞不前，
甚至某些老产业在竞争力方面处于下降水平。
比如大白兔奶糖、永久牌自行车、上海牌手表等之类风靡一时的国货老品牌
，在计划经济下，深受外来产品的冲击。
朱镕基
因此，上海的财政情况一年不如一年，朱镕基翻阅着这些报表，眉头紧锁，问财政部长：
“你觉得今年的财政收入还会再下降吗？”
“不好说。”
听见对方支支吾吾的回答，朱镕基顿时严肃，厉声说道
：“既然不乐观，那就要想办法改善，不能任由其恶化。”
都说“新官上任三把火”，而他的第一把火则正中上海经济发展的薄弱之处。
朱镕基
没过多久，朱镕基深入基层进行调查研究，而且率先创办“
市长信箱
”，说：“
我要看的不是干部们薄薄几张纸的文字汇报，而是数百万名上海市民、工人的真实情况。”
正是他这番实事求是的办事态度，让上海的民生建设逐渐回归正轨。待基础发展有了保障后，他有着手于经济方面。
1988年，
朱镕基前往上海橡胶厂视察。
这是一处国营老厂，因为当时政策的问题，已经处于停产的阶段，但他却有不一样的想法。
朱镕基
“
你们不要被困在当下，要有长远发展的目标。先优化生产，有些设备老旧该被淘汰的不要不舍，争取再次做大做强。”
朱镕基的鼓励，给了上海众多濒临破产的国营厂焕发生机的希望，本土经济进入复苏期。另外，他也没有厚此薄彼，
忽略外来经济能够注入新活力的机会
。
朱镕基
那时，有许多外资企业都想要在上海建厂，但由于政府部门的各种条例，只能望而却步。朱镕基发现后，当即指出批评：
“如果上海改革需要过五关斩六将，我认为，离走向灭亡不远了。”
他的话，在上海，
及全国范围内都引起非常大的轰动，
很快，全国第一个外资投资委员会在上海成立，而相关部门也作出相关的政策调整，鼓励并促进外资办厂。
朱镕基
1989年，朱镕基指出金融发展对企业的推动作用，外资银行、证券交易所等也由此产生。
可以说，当时的他所提出的基础性工作，完全走在经济改革的前列。而且，正因为他一手促进上海的金融发展，
才有现如今辉煌的国际大都市
，甚至很多城市的发展，都要摸着上海这块石头过河。
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值得一提的是，
“住房公积金”
制度，也是朱镕基的开创性设计之一，这为后来房地产经济的发展，奠定了厚实的基础。
1998年，朱镕基经过多年的苦干，政绩得到一致赞赏，当选国务院总理。除了一如既往地将工作重心放在经济方面，
还大刀阔斧地进行“反腐”工作。
那时，他说过一句话：“
我是一个孤儿，无父无母，不怕得罪人。”
朱镕基
朱镕基的刚正不阿，令人敬佩，也深受百姓们的信任。但是，他不仅严格要求别人，也会以原则约束自身，其中就包括：
坚决不题字，不剪彩
。
不过，在参观国家会计学院时，朱镕基主动要求题字，留下“
不作假账”
的警示。这是他仅有在大众面前留下珍贵墨宝的一次，
至今都张贴在那所学院的展览馆内。
另外，朱镕基在任国务院总理时，非常注重外交关系，曾多次出访他国。其中最影响深远，当属他与美国的多次“交锋”，
加快中国加入世贸组织的步伐。
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1999年11月15日，
被称为“世界上最伟大的谈判”的中美谈判，
却陷入前所未有的困境中，中美之间由于问题未能达成一致，无法敲下中国入世的锤子。
朱镕基三句：“好。”而且用一声断喝，阻止担任中国入世谈判团成员的龙永图继续递条子，最后更是霸气地说：“
前3个问题，我们都已同意，后面的问题你们让步吧，然后我们签字。”
龙永图
他的强硬，为中国入世谈判扫清一大障碍，
堪称载入史册的成就。
朱镕基穷尽一生，
为国为民而做出贡献
，相信他所担心的那些问题，一定会在不远的将来，不再为国人所困扰。而中国也会在他的殷切期盼下，迈向更加强盛的未来。
来源：博览历史