商业地产要闻
1黄金周新房成交量创8年来新低
根据南京网上房地产数据显示，截止10月7号下午17:00，国庆长假（10月1号-10月7号）南京新房认购1784套，成交149套，日均认购255套，日均成交21套。环比去年（2017年国庆小长假10.1-10.7共认购415套，成交457套）认购量上涨329%，成交量下跌67.4%。
从数据中可以看出，今年黄金周新房认购量创近3年来新高，主要得益于9月巨大的开盘量，但是虽然开盘量较大，成交量仅149套，创8年来新低。
23号线大明路地铁站旁将建26层综合体
南京规划局公布秦淮区大明路地块规划设计方案批前公示，未来3号线大明路站将新增26层综合体，涵盖五星级酒店、商业、办公、酒店式公寓。
该地块位于卡子门大街东侧，在3号线大明路地铁站1号出入口处。地块总建筑面积约为25.53万平方米，其中地上（6-26层）约15.6万平方米；地下（4层）约9.93万平方米主要为商业及停车场库，配件机动车停车位1905个，非机动车位4961个。
该地块于2017年10月被新兴发展集团以8.5亿的底价拿下，该地块出让面积为26904㎡，规划用地性质为商办混合用地，出让年限为40年，最大容积率5.8，建筑高度100米以下，地块内须建设一座约3万㎡的五星级酒店。
3江北新区CBD最新打造计划曝光
南京江北新区CBD是南京江北新区商业和经济中心，以高端商务、金融商贸产业为主导，吸引跨国公司及各类企业总部入驻，打造以600米超高层为主的地标塔楼聚集区，扩展长江沿岸的滨水休闲空间，形成充满活力、宜业宜居的滨江CBD。
新金融中心效果图
南京江北新区CBD主要包括中央商务区、老浦口火车站历史文化街区、长江隧道片区三大板块，融合新金融、商业商务、文化休闲和生态宜居等多种功能，成为引领南京江北新区发展的活力聚集区和多功能示范区。
南京江北新区CBD规划图
4南京国土局新挂7幅地
9月26日，南京国土局挂出7幅地块，其中两幅来自江北新区，5幅来自溧水。
江北新区地块限时竞价开始时间分别为：10月26日9:00 NO.新区2018G08；9:20 NO.新区2018G09。
溧水地块限时竞价开始时间2018年10月26日上午10:00，以交易系统显示的时间为准；
5仙林青年汇打造复合型青年社区，即将来了
近日，南京市规划局网站发布《仙鹤中心区E3E4地块（含E地块中心绿地地下空间）规划设计方案批前公示》。
东南·仙林青年汇效果图
去年12月，南京首幅租赁用地--仙鹤中心区E3E4地块，被南京仙林羊泰置业有限公司与南京国立资产管理有限责任公司联手竞得，并宣布该项目取名“东南·仙林青年汇”。未来将打造以青年人才公寓为核心、集人才创业办公及商业配套为一体的复合型青年社区，集中式“居住+办公+社交”的全新平台。
本次规划设计方案总建筑面积约21.8万平方米，其中地上总建筑面积约11.5万平方米，主要功能为办公、商业、酒店式公寓，地下总建筑面积约10.3万平方米，主要功能为商业、机动车库、非机动车库以及配套用房。
项目规划示意图
6首个亲子教育综合体落地无锡绿地乐和城
9月28日，“首个亲子教育综合体落地无锡绿地乐和城——暨品牌签约发布会”盛大举行。
作为绿地江苏事业部社区中心型的重点项目之一，无锡绿地乐和城项目一期商业总体量为37000方，定位无锡首家寓教于乐的亲子教育综合体，预计2018年年底左右开业。仅4个月，120天，实现招商率达到80%。
7万象都荟开业，轻生活邻里商业
9月29日，万象都荟正式亮相，建筑面积10万平方米，由公寓和商业组成，其中1-5层为商业体，开启老城南全新的轻生活邻里生活方式。
南京万象都荟商业广场由海岸基金旗下子公司南京绿国置业发展有限公司倾力打造，商业体量5万方，集休闲、娱乐、餐饮、轻生活为一体的多功能、高效率、强互动的智慧商业综合体。
8九宜城N91时尚生活Mall迎来开业
9月28日，南京九宜城N91时尚生活Mall迎来开业，一个以“创意化生活+潮流化体验”为核心的“青年消费商业体”在南京诞生。
九宜城N91以时尚餐饮、连锁快餐、潮流零售、创意配套为主打业态，吸引包括盒马鲜生、小米店、星巴克、汉堡王、仟吉西饼、真皮网咖、漫心酒店等近40家国内外一线品牌，开启南京潮流生活新时代。
9“十一”全国零售和餐饮企业销售额1.4万亿
今年“十一”黄金周，全国消费市场保持平稳较快增长，吃穿用等传统消费提质升级，文化、旅游、体育等新兴消费亮点纷呈，线上线下融合、智慧商店、移动支付、绿色共享等新模式蓬勃发展，品质化、个性化、体验式消费引领潮流，消费升级势头不减。
据商务部监测，10月1日至7日，全国零售和餐饮企业实现销售额约1.4万亿元，日均销售额比去年“十一”黄金周增长9.5%。
10黄金周期间，文旅融合产品备受追捧
据文化和旅游部数据中心测算，国庆节长假七天，国内接待游客7.26亿人次，同比增长9.43%；实现国内旅游收入5990.8亿元，同比增长9.04%。逾九成游客参加文化活动，前往博物馆、美术馆、图书馆和科技馆的超过40%。文化需求旺盛，旅游消费高涨，文旅融合产品备受追捧。
11海底捞敲钟上市
9月26日上午9:30，随着海底捞董事长、创始人之一张勇、首席运营官杨利娟大力敲响港交所的铜锣，海底捞国际控股有限公司（海底捞）在联交所主板挂牌交易，开盘涨5.62%，每股报18.8港元。
一周后，海底捞IPO定价锁定为17.8港元，在14.8至17.8港元招股区间的高端。海底捞公开发售散户配售部分获得5.56倍的超额认购，人数超过1.3万人。
12备战双11：京东与网易严选联合协同仓开仓
随着11.11的临近，电商物流领域进入密集的筹备期。9月26日，京东物流与网易严选联合建设的协同仓在杭州正式开仓，这是网易严第二次在11.11电商购物节这个特殊的时间节点与京东物流展开物流方面的紧密合作。
“协同仓”是京东物流联合各大知名品牌商推出的战略性创新产品。简言之，网易严选可以在自己仓库与京东共享商品及库存数量等数据，建立协同仓后，商品由工厂出来直接进入协同仓，用户包裹直接从此发出进入京东分拣中心并进行配送。既解决了仓库库容问题，又提升了效率，节省了成本。
13央行定向降准，释放7500亿元增量资金
中国人民银行决定，从10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，此次降准可释放增量资金约7500亿元。
14排名：17家上市房企租金收入
根据赢商网统计：2018 上半年 17 家上市房企租金收入情况，收入总额达 398 亿元，较 2017 年同期的 316.97 亿元上涨了近 25.68%。
除了租金收入情况，各家房企投资物业估值总额也不失为判断标准之一。据统计，上述 17 家房企投资物业账面总值合计约 1.5 万亿元。
2018 上半年 17 家上市房企租金收入表
152018年1-9月中国房地产企业销售TOP100
由克而瑞研究中心统计的《2018年1-9月中国房地产企业销售TOP100》可知，2018年前三季度，TOP100房企整体销售规模近7万亿元，同比增长39.6%。
截止9月末，百强房企各梯队入榜门槛较去年同期继续提升。从销售金额门槛来看，TOP10-TOP50的房企竞争更为激烈。前三季度，TOP20、TOP30和TOP50房企的门槛增幅均在50%以上。
携起手来，共同兴旺南京商业地产大家庭。南京商业地产商会，创立8年，国内一二线城市中首创跨界地产和商业综合体的行业社团法人组织，整合优质资源，搭建新型服务平台，已经成为联接政府和企业的活力纽带。
入会合作事宜，请接洽顾蔚蔚女士（副秘书长）：13512548482
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